우버 (Uber) & 에어비엔비 (AirBnb) 세금보고

 

최근 들어 운전자와 승객을 연결시켜 차량 서비스를 제공하고 제공 받을 수 있는 우버 (Uber), 그리고 자신의 집을 여행객에게 단기 임대 줄 수 있는 에어비엔비가 호황을 누리고 있습니다. 그로 인해 많은 사람들이 추가소득을 벌어드리는데, 이같은 소득 또한 과세 소득으로 세금보고시 신고 해야 합니다.

우버 소득 보고

                  우버를 통해 소득을 벌어드린다 하더라도, 일반 근로자 혹은 계약자와는 다르게 다음 연초에 우버로부터 소득 슬립인 T4 혹은 T4A를 발행받지 못합니다. 그렇기 때문에,우버를 통해 벌어드린 소득은 자영업자 (Self-employment) 와 동일한 방법으로 T2125- Statement of Business Activities 신고서를 작성해야 합니다.  어떻게 보면 택시기사와 동일한 방법으로 보고가 되기 때문에, 우버에서 벌어들인 소득을 창출하기 위해 지출된 운영비 (기름값, 보험료 등)는 공제받을 수 있습니다.  2016 년 초에 캐나다 국세청인, CRA (Canada Revenue Agency)는 우버의 장부와 기록을 감사했기 때문에, 이베이 파워셀러 (Power Seller)를 감사했던거와 같이 동일하게 우버에게서 필요한 정보를 받아 개인별로 감사할 가능성이 높아지고 있습니다.

에어비엔비 소득 보고

에어비엔비를 통해 소득을 벌어드리면 임대 소득 보고서인 T776- Statement of Real Estate Rentals 혹은 앞서 말한 T2125를 통해 보고할 수 있습니다. 자신이 호스팅하는 서비스가 청소, 식사, 경비 서비스 등이 포함되었으면 세법상 사업소득으로 보고 하는게 맞지만, 단순한 임대 서비스일 경우 임대소득으로 보고하면 됩니다. 어떠한 경우이든, 소득을 창출하는데 지출된 비용 (재산세, 공과금, 유지 비용 등)은 공제 받을 수 있습니다. 또한 다른 임대 사업과 동일하게, 부동산에 대한 감가상각 (Capital Cost Allowance)을 할  수 있습니다. 하지만 이러한 임대 자산에 감가상각을 하는것은 미래의 양도소득 계산에 큰 영향을 끼칠 수 있기 때문에, 회계사를 통해 조언받는것이 중요합니다.

GST/ HST 판매세

우버이든 에어비엔비든 $30,000 이상의 소득이 발생되면 GST/HST를 등록하고 그에 관련된 판매세를 국세청에 납부해야 합니다. 우버 같은 경우 우버회사에서 책정한 요금에서 판매세를 적용하지 못합니다. 그 뜻은 벌어들인 소득에서 거꾸로 판매세를 적용해야 하기 때문에, 실제로 벌어들인 소득보다 더 낮은 소득을 벌어드린 꼴이 됩니다. 예를 들어 한 건의 요금이 $100이였다면 , 사실상 벌어들인 소득은 $88.50불이고, $11.50불이 징수된 판매세가 되어 국세청에 납부되어야 됩니다. 앞서 창출된 소득에 대한 지출비용을 공제 받을 수 있는것과 동일하게, 판매세 또한 지출비용에대한 판매세를 공제 받을 수 있습니다.

세금보고 수정/ 자진 신고

                  만약 누락된 소득이 있을 경우 세금보고서 수정 (T1-Adj)을 통해서 신고하거나 자진 신고 (RC199- Voluntary Disclosure Program Taxpayer Agreement) 해서 보고 하는 방법이 있습니다. 세금보고를 이미 마친 상태이면, 세금보고 수정을 해서 추가 소득에 대한 세금과 그에 따른 이자를 납부하는게 절차상 빠를 수 있습니다. 기한내에 세금보고를 안했을 경우, 세금이 발생되면 벌금이 부과 되기 때문에 자진 신고로 하여금 벌금을 면제받을 수 있습니다.

증빙서류

                  이러한 소득과 지출비용에 대한 증빙서류를 잘 보관해야, 감사가 나와도 빠르고 쉽게 대처할 수 있습니다. 은행계좌에는 자세한 내역이 안나오기 때문에, 많은 경우 불허될 수 있으니 영수증과 인보이스를 빠짐없이 모아두어야 합니다.

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